Apartamento 2 dormitórios no Moinhos de Vento localizado na Rua Olavo Barreto Viana, a exatamente 20 passos da entrada do Moinhos Shopping. Uma planta de 82m² com valor de metro quadrado justo para a região mais disputada da cidade. O potencial real reside na customização e na localização impossível de replicar. A distribuição interna entrega excelente aproveitamento de espaço e funcionalidade. O fluxo do imóvel inicia por um living amplo para dois ambientes, espaço que recebeu modernização recente em acabamentos de piso e parede, contando com split instalado. A área íntima possui dois dormitórios, sendo uma suíte, ambos com split instalado. O imóvel conta com três banheiros no total (social, suíte e auxiliar). A parte da cozinha e área de serviço ficam isoladas da área social, composto com armários sob medida, lavanderia separada e dependência de empregada completa. O living está atualizado, mas as áreas frias (banheiros e cozinha) necessitam de reforma geral e atualização hidráulica, oferecendo a base ideal para customização total. - Edifício residencial enxuto, sem infraestrutura de lazer, garantindo custo fixo reduzido. - Sistema de segurança eletrônica com interfone. - Zeladoria em horário comercial. - Acesso por escada (sem elevador, o que reduz a taxa condominial). Localizado em uma das quadras mais valorizadas de Porto Alegre, entre as ruas Tobias da Silva e Padre Chagas. A rotina dispensa o uso de automóvel: - A 20 m (20 passos) da entrada do Moinhos Shopping e do novo Zaffari. - A 250 m (3 min a pé) do Parque Moinhos de Vento (Parcão). - A 450 m (6 min a pé) do Clube Leopoldina Juvenil. - A 1 km (15 min a pé) do Hospital Moinhos de Vento. RESUMO - Bairro: No Moinhos de Vento - Tipo: Apartamento - Dormitórios: 2 (1 suíte) + dependência completa - Área Privativa: 82m² - Vagas: 1 vaga individual, coberta e escriturada - Valor de Venda: R$ 665.500,00 Imóveis nesta quadra específica apresentam altíssima liquidez. Avalie o potencial e o layout desta planta em uma visita presencial. Agende uma visita (51) 99216.0009 / (51) 3337.5122