Na região entre a Av. Nilo Peçanha e a Av. do Forte, uma das áreas que mais recebe investimentos e novos empreendimentos em Porto Alegre. Terreno plano, com vocação tanto para uso residencial quanto comercial, próximo ao Jardim Europa e aos principais polos de serviços, comércio e conveniência da zona norte. Terreno com 326,70 m² de área total, medindo 9,90 metros de frente por 34,00 metros de profundidade. Possui uma construção antiga de alvenaria com aproximadamente 124 m², permitindo avaliação para reforma, adaptação comercial ou desenvolvimento de novo projeto. A configuração do lote favorece diferentes possibilidades de ocupação, seja para moradia, sede de empresa, clínica, escritório, loja ou investimento em construção. A topografia plana reduz custos de preparação e amplia o aproveitamento do terreno. A localização é um dos principais diferenciais. A poucos minutos da Av. Nilo Peçanha, do Jardim Europa, do Parque Germânia, do Shopping Iguatemi, do Bourbon Country e de uma ampla rede de serviços, escolas, universidades e centros empresariais. A região concentra alguns dos empreendimentos mais valorizados da cidade e segue em constante expansão. Terreno plano pronto para desenvolvimento 326,70 m² de área total Frente de 9,90 metros Potencial residencial e comercial Região de forte valorização imobiliária Próximo ao Jardim Europa Fácil acesso pela Av. Nilo Peçanha e Av. do Forte Excelente opção para investidores e construtores Construção existente com 124 m² Alto potencial de liquidez pela localização estratégica Valor de venda: R$ 580.000,00 Resumo Terreno urbano 326,70 m² 9,90 m x 34,00 m Topografia plana Construção de alvenaria com 124 m² Potencial comercial e residencial Próximo ao Jardim Europa R$ 580.000,00