Na Avenida Coronel Lucas de Oliveira, cobertura duplex com 223m² privativos, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas individuais de garagem. O imóvel está desocupado e foi totalmente reformado, com nova configuração de planta e marcenaria sob medida. Planta reconfigurada para maximizar o fluxo e a luminosidade. No pavimento inferior, a área íntima, com 3 dormitórios amplos e climatizados. A suíte master é espaçosa, e o segundo dormitório foi integrado a um closet generoso. O living de entrada é moderno e flui para a cozinha totalmente planejada com marcenaria fixa de alta qualidade e área de serviço separada. O pavimento superior é o um espaço de lazer privativo. Um espaço gourmet impecável com churrasqueira moderna integra-se ao amplo living superior, ideal para recepções exclusivas. A área externa foi totalmente renovada, oferecendo um terraço aberto com piscina privativa, sauna instalada e vista panorâmica. A orientação solar de fundos garante silêncio total, isolando o imóvel da avenida. Pronta para morar. Condomínio: Edifício tradicional, sólido e muito conservado, equipado com elevador e zeladoria. O grande trunfo estratégico é o valor condominial inferior a R$ 1.000,00, uma raridade no Mont'Serrat para coberturas desta tipologia e metragem, garantindo liquidez e uma economia mensal de manutenção superior a 60% comparado a prédios com infra de clube. Localização: Posicionamento estratégico no eixo nobre da Lucas de Oliveira, permitindo acesso rápido e seguro: - A 450m do Zaffari Anita Garibaldi (6 min a pé). - A 700m da Praça Gustavo Langsch (9 min a pé). - A 950m do Colégio Anchieta e Campus Unisinos (3 min de carro). - A 1,2km do Shopping Iguatemi e Parque Germânia (5 min de carro). Próximo ao Polo Gastronômico da Dinarte Ribeiro e à Rua Casemiro de Abreu. Valor de Venda: R$ 1.780.000,00 Condomínio: abaixo de R$ 1.000,00 (a confirmar) IPTU: a confirmar Resumo: Mont'Serrat 223m² privativos Cobertura duplex 3 dormitórios 1 suíte 3 banheiros 2 vagas individuais Totalmente reformada Marcenaria sob medida Espaço gourmet com churrasqueira Terraço aberto Piscina privativa Sauna privativa Desocupada Se a combinação de 223m², área externa privativa e 2 vagas faz sentido para tua busca, vale conhecer o imóvel pessoalmente. Agende uma visita (51) 99216.0009 / (51) 3337.5122