Apartamento de 1 dormitório com terraço na Rua Benjamin Constant, bairro São João. Completamente reformada, com 52m² privativos e incidência solar direta tanto no terraço como no quarto. Planta configurada em estilo cobertura horizontal. A parte social é composta por uma sala ampla para dois ambientes, equipada com ar-condicionado e integrada a cozinha. A área externa é privativa e oferece vista aberta, ideal para pets e lazer ao ar livre. Na parte íntima possui dormitório com ar-condicionado instalado e acesso direto ao terraço, potencializando a ventilação cruzada. Cozinha funcional com armários novos, fogão embutido e área de serviço integrada. O banheiro social foi inteiramente reformado, incluindo substituição de revestimentos e metais. Piso laminado novo em toda a área social e íntima. Edifício com estrutura funcional de baixo custo mensal. Acesso por TAG, portão eletrônico e sistema de monitoramento por câmeras. Prédio sem elevador, composto por apenas 15 unidades. LOCALIZAÇÃO Posicionamento estratégico junto ao Higienópolis e Moinhos de Vento: - A 350 m da SOGIPA (4 min a pé). - A 750 m da Av. Dom Pedro II / Terceira Perimetral (9 min a pé). - A 1,1 km do Bourbon Assis Brasil (3 min de carro). - A 1,5 km do Parcão e bairro Moinhos de Vento (5 min de carro). - A 600 m da Faculdade ESCOOP. Próximo às ruas transversais Av. Cristóvão Colombo e Av. Benjamin Constant. RESUMO - Bairro: São João (Junto ao Higienópolis) - Tipo: Apartamento com Terraço - Dormitórios: 1 - Área Privativa: 52,08 m² - Estado: Totalmente Reformado Valor de Venda: R$ 285.000,00 Unidade desocupada e pronta para morar. Agende sua visita agora e garanta um imóvel reformado com preço de mercado agressivo.