Sala comercial no Bairro Petrópolis localizada na Av. Caçapava, em prédio de bom padrão construtivo e excelente imagem corporativa. Unidade de fundos, com planta flexível para recepção e consultório, ideal para quem busca preço de entrada abaixo do mercado para personalização total. Sala com 24m² privativos oferece o layout clássico e funcional para profissionais liberais: recepção definida, sala principal de atendimento e banheiro social. Janelas grandes que deixam a sala muito bem iluminada. O imóvel necessita de atualização estética (piso e revisão de divisórias), o que justifica o valor de venda, permitindo que o novo proprietário instale acabamentos modernos e adequados ao seu nicho de atuação. É a tela em branco necessária para um consultório médico, jurídico ou escritório administrativo em um dos endereços mais consolidados da região. Edifício corporativo com fachada imponente e excelente estado de conservação. Oferece: - Portaria: Segurança e controle de acesso. - Elevador: Agilidade no fluxo de clientes. - Terraço Coletivo: Espaço adicional para descanso. - Custo-benefício: Valor condominial reduzido para o padrão da localização. Situada na Av. Caçapava, entre as ruas Ijuí e de fácil acesso à Av. Protásio Alves. - A 190 m do Zaffari Protásio Alves (2 min a pé). - A 450 m do Colégio Santa Inês (6 min a pé). - A 3 min de carro da Av. Carlos Gomes (Eixo Empresarial). - Região com facilidade de estacionamento para clientes e farta rede de serviços e transporte público. RESUMO - Bairro: Petrópolis - Tipo: Sala Comercial - Banheiros: 1 - Área Privativa: 24m² - Vagas: Não possui (Fácil estacionamento na via) - Posição: Frente Valor de Venda: R$ 110.000,00 Excelente oportunidade para investidores ou sede própria com o menor m² da região. Agende sua visita para avaliar o potencial de reforma. (51) 99216.0009 / (51) 3337.5122